首页 > 快讯 > 正文

第三课、产业地产的投资标准

2023-08-12 20:16:58来源:地产观点  


(相关资料图)

投资标准这个东西更多是从财务的维度来讲的,所以谈及投资标准,不管是住宅地产、商业地产,还是产业地产或是物流地产,最终需要看的财务指标无非就是动态指标IRR(内部收益率)、NPV、动态回收期,静态指标销售净利润率、EBITDA yield、NOI yield、ROE及静态回收期等指标。

产业地产也不例外,主要也是看这些指标。但是产业地产毕竟与传统住宅地产不一样,它说到底还是持有型的物业,与销售型物业产生现金流的逻辑是不一样的。那么产业地产所需要重点关注的指标也有所不同。

目前来看,产业地产项目的投资,主要有两类指标非常重要:

一是IRR。IRR说到底就是你实际的年化收益率(复利)。

标签:

相关阅读

相关词

推荐阅读