保交楼调查：交付率仅为34%的背后有哪些隐患？|每日热门

2023-06-04 21:20:29来源：社会解说员小雯

(资料图)

保交楼，是2022年7月28日首次提出的工作任务，是稳定房地产市场、保障购房者合法权益的前提。保交楼的意思就是确保楼盘如约按质保量交付，不出现烂尾楼的现象。

然而，近日有媒体对全国各地的保交楼情况进行了调查，发现令人惊讶的数据：截至2022年10月底，全国已售停工、半停工商品住宅项目共有147个，其中只有50个实现了全面、实质性复工，交付率仅为34%。

些未能按时交付的楼盘，给购房者带来了巨大的困扰和损失。有的购房者因为无法入住新房，不得不继续租房或与亲友同住；有的购房者因为无法办理产权证，无法享受相关政策优惠或贷款利息补贴；有的购房者因为担心楼盘质量问题，不敢轻易签署验收协议或接受退款方案。那么，导致这些楼盘不能按时交付的原因是什么呢？根据调查，主要有以下几个方面：金链断裂。由于房地产市场降温、销售额下滑、融资渠道收紧等因素，一些房企面临资金困境，无力支付工程款、土地款、税费等，导致项目停滞或拖延。

管理混乱。由于房企内部管理不善、人员流动频繁、监管缺位等原因，一些项目出现施工质量低下、材料采购随意、工期计划混乱等问题，影响了项目进度和效果。政策变化。由于出台了一系列调控措施，如“三稳”、“三红线”、“限价”、“限售”等，一些项目受到了政策影响，需要重新审批、调整设计、修改合同等，增加了项目的复杂性和不确定性。

面对这些问题，银行机构、房企和购房者都应该积极采取措施，共同推进保交楼工作。具体而言：银行机构应该积极履行社会责任，按照市场化、法治化的原则，为符合条件的房企提供合理的信贷支持，协助推进项目复工、交付，同时做好客户服务工作，保障金融消费者的合法权益。房企应该转变经营思维，注重品质和效率，优化资产结构，加快回笼资金，主动承担交付责任，诚信履约，保障购房者的利益，提升市场话语权和品牌形象。购房者应该理性看待市场变化，维护自身权益，积极与房企沟通协商，寻求合理的解决方案，同时关注政策动态，合理安排自己的购房计划和资金安排。

保交楼是稳定房地产市场、保障购房者权益、促进经济社会发展的重要任务。只有各方共同努力，才能实现保交楼的目标，让百姓安心买房、住房、用房。你对保交楼有什么看法？欢迎在评论区留言分享你的观点。如果你喜欢这篇文章，请点赞、收藏、关注我，谢谢！

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