集体土地和国有土地补偿的区别有哪些？集体土地可以征用吗？
2023-04-19 09:10:45来源：咕噜财经
集体土地和国有土地补偿的区别有哪些?
1、适用的法律法规不同
国有土地上房屋征收适用的法律是国务院590号令，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地政府依据该法规制定的《房屋征收实施则》。集体土地征地拆迁适用法律是《中华人民共和国土地管理法》和各地政符依据该法制定的《征地拆迁补偿办法》。
2、补偿方式不同
国有土地上房屋征收补偿是对房屋进行评估与补偿，其中包括土地价值的补偿。补偿对象是房屋的所有权人，与家庭人口的多少没有关系。集体土地征地拆迁土地属集体的对个人不补偿，只对地面上建筑物及其附属物进行评估补偿。土地是按本村集体经济成员分配宅基地，一户人家只能分一块宅基地，面积大小按人口的多少分配。村集体有公共积累的在征地拆迁时可以按人口享受一定的补贴或集体建房按人口分配。
集体土地可以征用吗?
首先是怎样的条件下集体承包地被征收是属于合法的。根据我国法律的规定,建设占用土地如果涉及到农用地转为建设用地的,那么应该办理一定的审批手续,所以说首先应该办理农用地转用审批手续。已经批准过的农用地转移范围内具体建设项目可以由市县级的人民行政机关具体批准,涉及到农用地转为建设用地的由省自治区人民行政机关批准,有权办理农用地转用审批手续的机关必须是承包地所在的省级人民行政机关或者国务院,其他的机关是没有这项职权的。
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